LPR八个月来最大幅度降息 存量房贷一年节省利息150亿

  存量房贷一年节省利息150亿!LPR8个月来最大幅度降息

  文 | 《财经》记者张威

电玩捕鱼游戏  1年期LPR为3.85%,较3月大幅下调2020年期以上LPR为4.65%,较3月下降10个基点。两个数据均创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅

街机电玩捕鱼  完全符合市场预期,新一期LPR报价出现大幅下调。

  4月2020年4月2020年期LPR为3.85%,较3月大幅下调2020年期以上LPR为4.65%,较3月下降10个基点。两个数据均创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。

电玩捕鱼游戏  远洋资本高级研究员盖新哲向《财经》记者表示,本次LPR下调符合市场普遍预期,因为近期已经有了OMO、MLF降息做铺垫。

  3月30日,央行下调了7天逆回购操作利率2020年期中期借贷便利操作1000亿元,中标利率为2.95%,较上期下降2020年11月以来第三次下调。

   锚定房贷利率的5年期LPR与1年期LPR非对称降息,反映了既要房地产市场平稳发展,也要坚持房住不炒,2月份LPR降息也是类似的操作。 盖新哲说。

  中原地产首席分析师张大伟向《财经》记者表示,5年期只降低了10个点,证明了别指望大规模救市。 但降息肯定是房地产市场的利好,而且这只是开始,后续降息趋势继续。

  根据张大伟的估算,目前约有30万亿元的房贷总盘子,2020年贷款期,合计将减少9100亿元的利息支出,每年是300亿元,变相说,这次降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

  4月17日召开中共中央政治局会议指出,要以更大的宏观政策力度对冲疫情影响。稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

  基于政策引导,市场普遍预计MLF可能还会进一步调降,预计5月LPR还会再次下调。光大证券分析指出,LPR下调的背后,反映的是央行货币政策导向、银行资金成本变化、风险溢价考虑,以及对实体让利安排等因素的综合变化。

  未来LPR还有多少下调空间?金融专家赵庆明则预测一年期LPR还有30-50个基点。

  光大证券分析,情景一:若年内OMO/MLF利率下调15BP、法定存款准备金率下调1个百分点、活期存款基准利率降5BP、定期存款基准利率降25BP,则对国股银行综合付息率改善8-14BP,按照当前LPR损失吸收率测算,年内LPR将出现大幅下调,幅度2020年内不采取下调存款基准利率工具,则对国股银行综合付息率改善3-9BP,按照当前LPR损失吸收率测算,年内LPR下调幅度为15-2020年期定期存款的实际执行利率,市场利率与存款利率正在实现两轨合一轨。

(责任编辑:电玩捕鱼游戏)

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